最近在商业圈比较流行一句话，“投资使人进步，存钱不如买铺”。对于手里有闲钱的人，这个忠告靠谱，限购之后住宅投资基本利空，存钱，炒股、基金、黄金等诸多投资渠道，风险和收益算下来也不及商铺来的实在。

银行存款利率低，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值；

对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买商铺一出手就是百万块钱，但钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，每个月有固定的现金流；

一般的成熟商业需要两到三年的培育期，一旦成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法；

成熟商业有很强的聚合效应，具体从两个方面来说明问题：一、经营者。成熟的商业会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商业越做越旺。二、消费者。商家越多、商业的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商铺越做越旺；

随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值；

好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可传承下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给后代的是一只财富取之不尽的聚宝盆；

每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、南京的新街口，它们都是城市中古老的中心商圈，这些黄金地段的商铺卖完了，就没有了，别的地段虽然价格低但还是替代不了黄金地段商铺的。所以黄金地段的商铺就有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点；

那么问题来了，投资商铺哪家强？

现在市场上的人们，目的性消费是越来越强，这就意味着消费人群更加乐于去集中性消费场所。同时也说明，投资这样的地方后期回报率会更高。 

铺子强不强，万洲  第一街为榜样

万洲第一街不仅是个大型商业体，与全国知名购物中心 商博瑞强强联手，又配合周边的高铁站，城乡巴士站，BRT总站，枣庄汽车总站，枣庄大学城，舜耕中学，实验小学等等学校，以及湖景，花园，泉星华庭等城南30余个小区，形成服务于周边众多流动，固定人群的商业综合体。好出租，好经营，不想操心就做房东，稳定租金收益，想做点买卖，自己经营，各种小生意都有人光顾。

2、经营灵活，性价比较高

万洲第一街主要的消费对象以周边居民，大学城8万师生以及4大车站流动人群，附近高中小幼学校为主，衣、食、住、行，教育，娱乐都可以经营，非常广泛。多种业态可供选择，投资了不亏本，方便好出租，比投资其他物业性价比高。

3.看的见、摸得着的现房，买了装修即可经营

万洲第一街广场现房销售，大大缩短了投资经营的等待时间，上午买铺，下午装修，马上就能经营赚钱。