2018年12月11日上午，商丘市梁园区委组织部副部长曹新军、商丘创世钢材市场有限公司董事长张春才、总经理付克仁、副总黄建华、宋信娟莅临郸城万洋国际博览城进行参观考察，江苏万洋投资（集团）中原区董事长苏大山、集团市场部总监苏为净、郸城万洋实业有限公司成控副总林观涛、总经理助理包兴标、常州麦道营销策划有限公司总经理施丽等领导热情接待。

曹部长一行首先来到万洋彩城营销中心，置业顾问介绍了郸城万洋项目的整体情况：郸城万洋国际博览城是由江苏万洋投资（集团）投资21亿元进行开发建设的，项目共分三期：一期万洋国际家居建材城、二期万洋魅力广场、三期万洋彩虹城。一期二期项目均已建设完毕，目前三期彩虹城南区金街项目即将建设完成，北区彩虹城雅苑项目也将在近期动工建设。

随后，各位领导走进郸城万洋一期、二期项目进行实地考察，郸城万洋实业有限公司总经理助理包兴标对项目的区域定位、规划设计、建设投资、交通配套、市场运营等方面做了详细的讲解和介绍。各位领导听取后，给予了高度评价，同时，对郸城万洋国际博览城有了更全面、全新的认识。

一个旺市的成功关键就是市场后期的运营管理，而这正是万洋独具特色的运营管理理念，全程运营保障投资者及商户,同行领导在参观中分别交流了意见，对项目的业态统一、管理规范给予了肯定。

接下来，曹部长一行又到万洋众创空间、万洋党支部、万洋书画创作基地进行了参观，万洋党支部办公室主任姜瑞介绍了万洋党支部具体情况：中共郸城万洋商业运营管理有限公司支部委员会成立于2017年9月，企业党建工作是企业战略管理的重要部分，是塑造企业文化，弘扬企业精神，加强精神文明建设，推进企业的健康协调发展的核心力量，万洋集团积极响应党员创建工作，充分调动党员干部和广大员工的积极性和创造性，激发全体员工爱岗敬业的热情，提高广大党员群众的凝聚力和战斗力。

在参观完众创空间之后，曹部长一行到万洋国际博览城二楼会议室参加了座谈会，苏董向各位领导介绍了万洋投资（集团）的开发运营理念，本着以“商业地产价值运营商”为发展定位，本着以“商业地产价值运营商”为发展定位，将商业地产项目开发运营全程划分三个阶段。首个阶段，项目工程建设完工占项目运作的20%,第二个阶段，项目招商开业占项目运作的30%，第三阶段，项目后期运营管理占项目运作的50%，即为对于商业地产开发运营所秉承的“235原则”，把大量的精力及资源投放于项目运作的中后期遵循商业地产发展规律，推动了商业地产价值的持续增长，真正实现了开发商、经营户、投资户、政府和消费者五方共赢的局面。希望未来双方可以进一步沟通交流、在相互交流探讨中拓宽工作思路。

会议介绍后，曹部长一行表示，此次的参观考察意义深远，让我们看到了项目先进的规划理念，成熟的运营模式，丰富的商家资源，同时，也希望本次到郸城万洋国际博览城的参观交流，能够成为双方今后相互合作、共同发展的契机。