截止目前，全国包括北京、上海、深圳、杭州、厦门、南京、苏州、武汉、合肥、天津、郑州等都出台了不同程度的调控政策。不少分析认为，这预示着楼市政策拐点来临，在舆论压力下后期更大范围的楼市调控可能再度到来。中-央-层面，证监会限制再融资用于拿地，央行频频通过旗下媒体警告楼市泡沫。

 然而现实似乎并没有大家想像中那么乐观！统计局15日公布的经济数据表明，1-4月份，全国房地产开发投资27732亿元，同比增长9.3%，增速比1-3月份加快0.2个百分点，其中住宅投资增长10.6%。

 房屋新开工面积48240万平方米，同比增长11.1%，其中住宅新开工面积增长17.5%。全国商品房销售面积41655万平方米，同比增长15.7%，其中住宅销售面积增长13.0%。全国商品房销售额33223亿元，同比增长20.1%，其中住宅销售额增长16.1%。

        从以上数据可以看出，就在密集调控下，房地产投资却是有增不减，房子仍然是热卖的，部份城市房价仍然在涨，下跌的却是少数！开发商们的开发热情难以想像的高！

 对此，统计局表示，这是跟去年的一个延续效应分不开的，去年全国的商品房销售面积增长了22.5%，使得房地产市场出现了比较强的景气局面，很多房地产企业加大了投资力度，很多在建项目仍在进行，投资项目有周期性，一旦开工了以后需要延续一时间。

 所以，目前房地产投资的增长可以说是这种周期性的延续。另外，房地产现在正在进行分类调控，一线城市为了抑制房价过快上涨，也加大了土地和房屋的供应力度。所以，房地产投资的增加是在这么多的原因和背景下出现的！

 笔者认为，房地产开发投资增加，至少说明两个问题，一是房地产暴利无可置疑，二是开发商判断投资房地产毫无风险，并且断定仍可稳赚暴利。